Prisvurdering · 9600 Aars

Industrivej 47

Landejendom · 146 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 6.169 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.748 kr/m².4.496.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.079.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,34 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1998majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 54, Hvorvarp 9600 Aars	138 m²	2,9 km	12-06-2025	13.500.000 kr.	97.826 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	3,5 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	1,3 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	4,9 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Birkevej 29, Hornum 9600 Aars	166 m²	4,5 km	08-04-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære 9600 Aars	142 m²	6,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	5,4 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup 9600 Aars	137 m²	6,5 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup 9600 Aars	146 m²	7,0 km	09-11-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære 9600 Aars	126 m²	6,2 km	30-01-2024	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu