Industrivej 4, 9240 Nibe — Villa · 129 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.001 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2001 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.390 kr/m².1.860.250 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.339.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,44 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1999 · Alm. Salg: 488.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.339.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg488.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 5 9240 Nibe	130 m²	246 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skovbrynet 9 9240 Nibe	132 m²	209 m	09-04-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	358 m	28-05-2026	1.935.000 kr.	14.885 kr./m²
Parkvej 9 9240 Nibe	130 m²	358 m	08-08-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Skovbrynet 8 9240 Nibe	132 m²	246 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Nørregade 45 9240 Nibe	127 m²	423 m	19-11-2025	1.655.000 kr.	13.031 kr./m²
Hasselvej 4 9240 Nibe	127 m²	498 m	14-08-2024	1.965.000 kr.	15.472 kr./m²
Ranunkelvej 2 9240 Nibe	127 m²	568 m	23-06-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Skovbrynet 6 9240 Nibe	122 m²	262 m	24-09-2026	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Skovbakken 39 9240 Nibe	133 m²	525 m	07-03-2025	2.412.500 kr.	18.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu