Industrivej 28

Villa · 217 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.679 kr/m².3.756.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-38,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.198.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,03 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.198.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
apr.Ejerskifte2.050.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industrivej 26 9440 Aabybro	216 m²	32 m	24-06-2025	2.268.000 kr.	10.500 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	335 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	593 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	346 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	667 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	486 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	331 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	563 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	916 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	217 m	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu