Prisvurdering · 7171 Uldum

Haurumvej 15, Kalbæk

Villa · 192 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 449 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.213 kr/m².1.407.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.718.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2003Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haurumvej 11, Kalbæk 7171 Uldum	180 m²	232 m	16-01-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Haurumvej 20, Haurum 7171 Uldum	147 m²	1,1 km	21-01-2024	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	1,5 km	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Bøgballevej 55, Bøgballe 7171 Uldum	197 m²	1,7 km	29-09-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	1,7 km	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	1,4 km	21-04-2026	780.000 kr.	4.615 kr./m²
Bakken 2 7171 Uldum	169 m²	1,4 km	23-09-2025	700.000 kr.	4.142 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	1,7 km	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Kirketoften 1 7171 Uldum	163 m²	1,2 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	1,6 km	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu