Kærvejen 25, 7171 Uldum — Villa · 118 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.738 kr/m².1.154.965 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærvejen gns: 11.645 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.184 kr/m²+26,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.150.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
1998feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 35 7171 Uldum	134 m²	546 m	13-03-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	293 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	609 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	450 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	699 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	460 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	249 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	403 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	775 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	442 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu