Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Industrivej 14A

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.840 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
912 m²
Bebygget areal
912 m²
Erhvervsareal
844 m²
Grundareal
2840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.564 kr/m².2.185.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 13.226 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.218.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Industrivej 11
4050 Skibby		197 m²77 m29-12-20243.250.000 kr.16.497 kr./m²
Industrivej 5A
4050 Skibby		216 m²195 m06-05-20242.150.000 kr.9.954 kr./m²
Buen 6
4050 Skibby		129 m²591 m12-06-20242.295.000 kr.17.791 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²343 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Bellisvej 17
4050 Skibby		130 m²636 m09-11-20252.465.000 kr.18.962 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²461 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²528 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Bellisvej 15
4050 Skibby		128 m²657 m23-06-20251.695.000 kr.13.242 kr./m²
Violvej 1
4050 Skibby		121 m²400 m06-01-20241.755.000 kr.14.504 kr./m²
Syrenvej 30
4050 Skibby		121 m²407 m09-07-20242.095.000 kr.17.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden