Indelukket 9, Mulstrup, 4100 Ringsted — Villa · 109 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 2.728 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i MulstrupMedian pris/m² for villa i Mulstrup (4100, sidste 24 mdr.): 16.116 kr/m² × 109 m².1.756.644 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.841.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerandel overdraget
1977Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Indelukket 48, Mulstrup 4100 Ringsted	200 m²	1,1 km	25-07-2025	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	2,2 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Nordrupvej 5, Mulstrup 4100 Ringsted	144 m²	212 m	02-05-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	2,5 km	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Haslevvej 69 4100 Ringsted	99 m²	2,3 km	04-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Nordrupby 18, Nordrup 4100 Ringsted	108 m²	3,0 km	07-11-2024	2.130.000 kr.	19.722 kr./m²
Nordrupby 14, Nordrup 4100 Ringsted	107 m²	3,0 km	30-05-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Nordrupvej 35, Mulstrup 4100 Ringsted	139 m²	990 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Nordrupby 5, Nordrup 4100 Ringsted	113 m²	3,1 km	17-09-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	3,4 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu