Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Indelukket 2, Vollerup

Villa · 77 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 7.793 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1998. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
7793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².1.470.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.461.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,13 pct. siden aug. 1996
327k654k982k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1996400.000 kr.4. apr. 2004825.000 kr.I dag · vores estimat1.461.294 kr.Markedet · 1992413.721 kr.Markedet · 1993411.719 kr.Markedet · 1994437.129 kr.Markedet · 1995368.291 kr.Markedet · 1996422.268 kr.Markedet · 1997563.332 kr.Markedet · 1998528.836 kr.Markedet · 1999383.460 kr.Markedet · 2000532.609 kr.Markedet · 2001675.444 kr.Markedet · 2002633.402 kr.Markedet · 2003624.316 kr.Markedet · 2004741.202 kr.Markedet · 2005749.133 kr.Markedet · 20061.012.242 kr.Markedet · 2007983.290 kr.Markedet · 20081.170.631 kr.Markedet · 20091.013.320 kr.Markedet · 2010855.547 kr.Markedet · 2011907.830 kr.Markedet · 2012574.420 kr.Markedet · 2013872.641 kr.Markedet · 2014871.178 kr.Markedet · 2015879.802 kr.Markedet · 2016938.322 kr.Markedet · 2017862.092 kr.Markedet · 2018912.450 kr.Markedet · 2019966.735 kr.Markedet · 20201.049.510 kr.Markedet · 20211.121.120 kr.Markedet · 20221.340.416 kr.Markedet · 20231.155.000 kr.Markedet · 20241.208.438 kr.Markedet · 20251.209.670 kr.Markedet · 20261.299.991 kr.Markedet · 20271.636.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg
400.000 kr.
4. apr. 2004 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle
4200 Slagelse		103 m²2,3 km25-08-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Kirkerupvej 30, Kirkerup
4200 Slagelse		105 m²2,2 km16-06-20261.525.000 kr.14.524 kr./m²
Gyldenholmvej 5, Gimlinge
4200 Slagelse		106 m²2,1 km29-06-20251.207.000 kr.11.387 kr./m²
Savværksvej 11A, Kirkerup
4200 Slagelse		95 m²3,6 km24-03-20251.347.500 kr.14.184 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup
4200 Slagelse		99 m²3,5 km29-09-20261.500.000 kr.15.152 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle
4200 Slagelse		110 m²2,7 km30-04-20261.550.000 kr.14.091 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle
4200 Slagelse		112 m²2,5 km03-12-20241.430.000 kr.12.768 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark
4200 Slagelse		113 m²3,5 km01-12-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Bøstrupvej 57, Sørbymagle
4200 Slagelse		128 m²2,3 km29-05-20241.545.000 kr.12.070 kr./m²
Egebjergvej 52
4200 Slagelse		130 m²2,3 km19-06-20261.650.000 kr.12.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden