Ilsøvej 31, 8850 Bjerringbro — Landejendom · 247 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 47.654 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 47654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.952.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.431 kr/m².5.667.700 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)47654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.685.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
1992Bygget
1990mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	1,7 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	2,1 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	2,0 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	3,2 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	5,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	5,4 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	5,4 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	9,7 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	10,2 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	7,7 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu