Illervej 9, Kjellerup

Villa · 168 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 17.195 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 17195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².2.231.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.628.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg: 356.500 kr.
14. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2013jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
2004aug.Ejerskifte1.375.000 kr.
2001Ombygning
1996jul.Ejerskifte356.500 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	1,1 km	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Sølvgranen 3 8620 Kjellerup	167 m²	1,4 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	1,3 km	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Avnbøgen 7 8620 Kjellerup	157 m²	1,1 km	18-09-2026	2.045.000 kr.	13.025 kr./m²
Kaj Munks Vej 17 8620 Kjellerup	167 m²	1,6 km	21-05-2025	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Helene Stranges Vej 2 8620 Kjellerup	169 m²	1,6 km	12-08-2025	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	1,2 km	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	1,4 km	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Lindevej 30 8620 Kjellerup	169 m²	1,7 km	30-01-2025	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	1,5 km	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu