Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Karen Blixens Vej 15

Villa · 158 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.956 kr/m².2.781.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaren gns: 17.563 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+72,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.730.503 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.750.743 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 22 8620 Kjellerup	163 m²	90 m	15-10-2023	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²
Karen Blixens Vej 12 8620 Kjellerup	173 m²	66 m	25-05-2024	3.295.000 kr.	19.046 kr./m²
Karen Blixens Vej 4 8620 Kjellerup	181 m²	150 m	28-01-2024	2.995.000 kr.	16.547 kr./m²
Jytte Borbergs Vej 6 8620 Kjellerup	158 m²	138 m	14-10-2023	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 20 8620 Kjellerup	153 m²	327 m	13-02-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 17 8620 Kjellerup	152 m²	296 m	30-05-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Kaj Munks Vej 17 8620 Kjellerup	167 m²	164 m	21-05-2025	3.275.000 kr.	19.611 kr./m²
Stadion Allé 12 8620 Kjellerup	160 m²	536 m	22-05-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	585 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Helene Stranges Vej 2 8620 Kjellerup	169 m²	284 m	12-08-2025	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu