Ildervej 5, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.225 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 56 m².718.928 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering784.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1991Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	36 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Bjørnevej 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	55 m²	150 m	11-05-2025	705.000 kr.	12.818 kr./m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	299 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	191 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Skovsbovej 42, Lammefjorden 4571 Grevinge	58 m²	237 m	17-04-2024	610.000 kr.	10.517 kr./m²
Grevinge Kanalvej 85, Gundestrup 4571 Grevinge	59 m²	163 m	21-02-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Mårvej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	43 m	29-09-2025	840.000 kr.	14.000 kr./m²
Pumavej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	72 m	18-08-2025	958.500 kr.	15.975 kr./m²
Karl Børgesvej 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	525 m	05-05-2026	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	438 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu