Ildervej 4, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.225 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 39 m².500.682 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering584.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,65 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	37 m	19-05-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	259 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	410 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	300 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	204 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Grevinge Kanalvej 77, Gundestrup 4571 Grevinge	42 m²	214 m	13-12-2023	775.000 kr.	18.452 kr./m²
Tjørnehaven 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	326 m	25-09-2025	725.000 kr.	17.262 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	186 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	299 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Skovvænget 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	1000 m	12-07-2026	860.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu