Ildervej 30

Villa · 258 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.932 kr/m².14.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.452.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+407,62 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2000 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.452.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	91 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	303 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	73 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	111 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	56 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	438 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Ildervej 19 8270 Højbjerg	446 m²	93 m	02-02-2025	31.500.000 kr.	70.628 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	253 m	01-10-2026	15.300.000 kr.	59.766 kr./m²
Arnakvej 46 8270 Højbjerg	256 m²	253 m	30-01-2025	13.750.000 kr.	53.711 kr./m²
Hørhavevej 75A 8270 Højbjerg	258 m²	587 m	27-05-2026	17.100.000 kr.	66.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu