Ildervej 3

Fritidshus · 24 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.949 m², 1 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.200 kr/m².2.063.222 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorte Bakke 25 3390 Hundested	35 m²	368 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	47.143 kr./m²
Violvangen 7 3390 Hundested	30 m²	2,3 km	27-10-2025	849.000 kr.	28.300 kr./m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	3,5 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	168 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Blåmunkevej 12 3390 Hundested	34 m²	2,6 km	28-11-2024	2.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	3,0 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	552 m	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	3,8 km	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	4,4 km	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu