Ikastvej 63, Smedebæk, 7361 Ejstrupholm — Villa · 88 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.023 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.649 kr/m².709.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering976.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,90 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 7 7361 Ejstrupholm	87 m²	3,8 km	17-12-2023	300.000 kr.	3.448 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	3,7 km	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	3,8 km	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Lærkevej 20 7361 Ejstrupholm	106 m²	3,4 km	28-11-2024	400.000 kr.	3.774 kr./m²
Bøgevænget 24, Gludsted 7361 Ejstrupholm	100 m²	4,3 km	17-08-2025	629.000 kr.	6.290 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	3,6 km	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	3,2 km	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	3,7 km	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Lærkevej 34 7361 Ejstrupholm	114 m²	3,5 km	25-09-2026	540.000 kr.	4.737 kr./m²
Nørrevang 3 7361 Ejstrupholm	122 m²	3,1 km	20-03-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu