Ikastvej 4, Smedebæk

Landejendom · 233 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 529.473 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1995. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 529473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.682 kr/m².4.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIkastvej gns: 26.933 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 53.130 kr/m²-49,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)529473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.795.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.496.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.795.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg9.496.000 kr.
1995majEjerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ikastvej 42, Brejl 7361 Ejstrupholm	306 m²	1,4 km	01-06-2024	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Ikastvej 66, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	253 m²	7,7 km	07-09-2025	4.700.000 kr.	18.577 kr./m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	233 m²	3,0 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	2,6 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	2,8 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	3,6 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	224 m²	4,0 km	08-01-2026	12.750.000 kr.	56.920 kr./m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave 7361 Ejstrupholm	150 m²	2,3 km	06-11-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	3,5 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	2,9 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu