Ikastvej 19

Landejendom · 87 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 87 m², grund på 216.420 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 216420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².2.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIkastvej gns: 26.933 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 39.198 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)216420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.062.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,62 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2001 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel880.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	2,0 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	5,1 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	3,3 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	2,9 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	163 m²	6,1 km	22-09-2024	1.080.000 kr.	6.626 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	7,0 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu