Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7700 Thisted

Idasminde Mark 5, Skinnerup

Villa · 198 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 8.650 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
8650 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.980 kr/m².1.725.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.834.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden sep. 2025
519k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat1.834.586 kr.Markedet · 1992688.446 kr.Markedet · 1993755.172 kr.Markedet · 1994865.854 kr.Markedet · 1995958.122 kr.Markedet · 1996837.738 kr.Markedet · 19971.079.892 kr.Markedet · 19981.093.950 kr.Markedet · 19991.205.424 kr.Markedet · 2000972.576 kr.Markedet · 20011.094.940 kr.Markedet · 20021.137.510 kr.Markedet · 20031.010.196 kr.Markedet · 20041.108.998 kr.Markedet · 2005980.100 kr.Markedet · 20061.339.668 kr.Markedet · 20071.616.868 kr.Markedet · 20081.658.448 kr.Markedet · 20091.941.192 kr.Markedet · 20101.490.544 kr.Markedet · 20111.565.784 kr.Markedet · 20121.429.164 kr.Markedet · 20131.805.166 kr.Markedet · 20141.117.710 kr.Markedet · 20151.663.200 kr.Markedet · 20161.374.912 kr.Markedet · 20171.573.704 kr.Markedet · 20181.894.464 kr.Markedet · 20191.679.040 kr.Markedet · 20202.130.084 kr.Markedet · 20212.188.494 kr.Markedet · 20222.379.564 kr.Markedet · 20232.203.146 kr.Markedet · 20242.288.484 kr.Markedet · 20252.067.912 kr.Markedet · 20262.286.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.834.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerandel overdraget
  • 1977Ombygning
  • 1976aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norsvej 21, Nors
7700 Thisted		198 m²1,6 km07-09-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Ranselvej 18, Nors
7700 Thisted		225 m²1,2 km20-04-20261.608.800 kr.7.150 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund
7700 Thisted		211 m²1,9 km15-02-20261.735.000 kr.8.223 kr./m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup
7700 Thisted		203 m²2,2 km10-10-20242.450.000 kr.12.069 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet
7700 Thisted		206 m²2,4 km22-01-20251.300.000 kr.6.311 kr./m²
Bakken 8, Nors
7700 Thisted		178 m²2,0 km14-05-20251.170.000 kr.6.573 kr./m²
Bakken 4, Nors
7700 Thisted		177 m²2,1 km12-10-20231.375.000 kr.7.768 kr./m²
Bellisvej 8
7700 Thisted		182 m²2,4 km03-11-20232.395.000 kr.13.159 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors
7700 Thisted		169 m²1,8 km13-03-20241.470.000 kr.8.698 kr./m²
Stationsvej 35, Nors
7700 Thisted		179 m²2,3 km02-08-20261.655.000 kr.9.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden