Sejlhøjvej 16, V Vandet

Villa · 206 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 3.436 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 3436 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².2.142.680 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.563.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongemøllevej 5, Skinnerup 7700 Thisted	203 m²	2,3 km	10-10-2024	2.450.000 kr.	12.069 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	2,2 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup 7700 Thisted	198 m²	2,4 km	16-06-2025	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Ranselvej 18, Nors 7700 Thisted	225 m²	2,4 km	20-04-2026	1.608.800 kr.	7.150 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	2,3 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	2,8 km	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	2,5 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	2,6 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	3,3 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Tovsgårdvej 9, Brund 7700 Thisted	211 m²	3,6 km	15-02-2026	1.735.000 kr.	8.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu