Menu
For mæglere Log ind
Ranselvej 7, Nors
F

Prisvurdering · 7700 Thisted

Ranselvej 7, Nors

Villa · 105 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.058 kr/m² × 105 m².846.090 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering410.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 375.000 kr / Estimat: 647.262 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Ejerandel overdraget
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vænget 1E, Nors
7700 Thisted		111 m²204 m27-10-20241.075.000 kr.9.685 kr./m²
Nellikevej 52, Nors
7700 Thisted		110 m²409 m18-07-2024825.000 kr.7.500 kr./m²
Bakken 12, Nors
7700 Thisted		120 m²328 m20-02-2025900.000 kr.7.500 kr./m²
Stationsvej 18, Nors
7700 Thisted		128 m²335 m10-12-20251.050.000 kr.8.203 kr./m²
Guldstjernevej 8, Nors
7700 Thisted		121 m²1,2 km25-06-20241.393.000 kr.11.512 kr./m²
Skellet 53, Nors
7700 Thisted		139 m²473 m29-09-20251.120.000 kr.8.058 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors
7700 Thisted		150 m²401 m06-02-20261.045.000 kr.6.967 kr./m²
Stationsvej 24, Nors
7700 Thisted		150 m²415 m08-05-2025925.000 kr.6.167 kr./m²
Røllikevej 21
7700 Thisted		116 m²3,2 km16-10-2023845.000 kr.7.284 kr./m²
Hindingvej 11, Nors
7700 Thisted		141 m²1,3 km08-04-20261.700.000 kr.12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden