Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ibsgården 38, Himmelev

Rækkehus · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 123 m².5.008.437 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.611.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+427,87 pct. siden okt. 1993
142k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1993531.500 kr.1. feb. 19941.063.000 kr.I dag · vores estimat5.611.242 kr.Markedet · 19921.074.528 kr.Markedet · 1993894.087 kr.Markedet · 1994883.017 kr.Markedet · 1995874.161 kr.Markedet · 19961.051.650 kr.Markedet · 19971.007.862 kr.Markedet · 1998141.573 kr.Markedet · 19991.567.020 kr.Markedet · 20001.678.581 kr.Markedet · 20011.734.423 kr.Markedet · 20022.076.363 kr.Markedet · 20032.002.194 kr.Markedet · 20042.107.236 kr.Markedet · 20052.279.313 kr.Markedet · 20062.853.108 kr.Markedet · 20073.089.145 kr.Markedet · 20083.075.000 kr.Markedet · 20092.181.159 kr.Markedet · 20102.542.902 kr.Markedet · 20111.885.590 kr.Markedet · 20122.176.485 kr.Markedet · 20132.531.709 kr.Markedet · 20142.801.202 kr.Markedet · 20153.148.062 kr.Markedet · 20162.832.075 kr.Markedet · 20173.218.787 kr.Markedet · 20183.456.423 kr.Markedet · 20193.570.075 kr.Markedet · 20203.681.021 kr.Markedet · 20214.051.005 kr.Markedet · 20224.318.284 kr.Markedet · 20234.363.548 kr.Markedet · 20244.249.035 kr.Markedet · 20254.335.504 kr.Markedet · 20265.495.763 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg
531.500 kr.
1. feb. 1994 · Alm. Salg
1.063.000 kr.
I dag · vores estimat
5.611.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg1.063.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte531.500 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsgården 2, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²86 m27-02-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Ibsgården 132, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²272 m19-08-20255.500.000 kr.44.715 kr./m²
Ibsgården 116, Himmelev
4000 Roskilde		121 m²220 m29-10-20255.715.000 kr.47.231 kr./m²
Ibsgården 174, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²362 m22-01-20255.075.000 kr.41.598 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev
4000 Roskilde		134 m²38 m17-10-20255.500.000 kr.41.045 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev
4000 Roskilde		135 m²291 m18-03-20266.600.000 kr.48.889 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²326 m03-06-20255.125.000 kr.41.667 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev
4000 Roskilde		123 m²378 m27-05-20266.375.000 kr.51.829 kr./m²
Skalbjergvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²154 m12-04-20255.225.000 kr.44.280 kr./m²
Klostervej 17B, Himmelev
4000 Roskilde		122 m²658 m13-04-20255.750.000 kr.47.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden