Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ibsgården 3, Himmelev

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
887 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 167 m².7.567.605 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.428.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden nov. 2022
891k2,6M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20226.100.000 kr.I dag · vores estimat7.428.270 kr.Markedet · 1992932.862 kr.Markedet · 1993915.661 kr.Markedet · 19941.024.211 kr.Markedet · 19951.251.331 kr.Markedet · 19961.129.922 kr.Markedet · 19971.473.942 kr.Markedet · 19981.598.524 kr.Markedet · 19991.899.625 kr.Markedet · 20001.968.763 kr.Markedet · 20012.001.662 kr.Markedet · 20022.180.519 kr.Markedet · 20032.360.211 kr.Markedet · 20042.398.788 kr.Markedet · 20052.477.612 kr.Markedet · 20063.438.196 kr.Markedet · 20074.103.357 kr.Markedet · 20083.434.689 kr.Markedet · 20092.950.055 kr.Markedet · 20102.824.471 kr.Markedet · 20112.665.821 kr.Markedet · 20122.468.761 kr.Markedet · 20133.049.086 kr.Markedet · 20143.032.052 kr.Markedet · 20153.099.353 kr.Markedet · 20163.743.472 kr.Markedet · 20173.593.673 kr.Markedet · 20183.745.476 kr.Markedet · 20193.906.464 kr.Markedet · 20204.419.488 kr.Markedet · 20214.953.387 kr.Markedet · 20225.614.540 kr.Markedet · 20234.988.624 kr.Markedet · 20245.178.670 kr.Markedet · 20255.832.809 kr.Markedet · 20266.514.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.428.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibsgården 25, Himmelev
4000 Roskilde		161 m²281 m05-11-20247.700.000 kr.47.826 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²381 m05-11-20245.750.000 kr.40.493 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev
4000 Roskilde		167 m²450 m05-06-20255.900.000 kr.35.329 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²394 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev
4000 Roskilde		166 m²537 m27-12-20245.525.000 kr.33.283 kr./m²
Assensvej 1
4000 Roskilde		164 m²493 m10-07-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev
4000 Roskilde		157 m²278 m29-08-20245.650.000 kr.35.987 kr./m²
Østre Kirkevej 18, Himmelev
4000 Roskilde		171 m²659 m01-07-20245.050.123 kr.29.533 kr./m²
Himmelevgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		177 m²405 m11-02-20247.007.778 kr.39.592 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²521 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden