Ibisvej 6, 9640 Farsø — Villa · 125 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 814 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.873 kr/m².1.184.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbisvej gns: 9.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+22,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.119.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	55 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	28 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	211 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	417 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	299 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	261 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	305 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	444 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	436 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	152 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu