I P Hansens Vej 27

Villa · 94 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.466 kr/m².5.484.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.356.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,69 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.356.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hansens Vej 28 4000 Roskilde	69 m²	30 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	85 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	124 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	38 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	140 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	159 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
Holbækvej 102 4000 Roskilde	98 m²	425 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	43.622 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	713 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	122 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Egevej 41 4000 Roskilde	96 m²	644 m	09-01-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu