I Bakkerne 28, Aarsdale

Villa · 119 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AarsdaleMedian pris/m² for villa i Aarsdale (3740, sidste 24 mdr.): 26.500 kr/m² × 119 m².3.153.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.563.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,64 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1979Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, Aarsdale 3740 Svaneke	112 m²	258 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Strandvejen 26, Aarsdale 3740 Svaneke	117 m²	607 m	24-02-2025	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Norre Bakke 9, Aarsdale 3740 Svaneke	108 m²	644 m	15-08-2024	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²
Strandvejen 22, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	581 m	17-06-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Norre Bakke 7, Aarsdale 3740 Svaneke	107 m²	619 m	22-10-2023	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Gaden 35, Aarsdale 3740 Svaneke	100 m²	169 m	25-05-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	315 m	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	193 m	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Urmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	94 m²	350 m	19-10-2023	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	331 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu