Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

I.A.Larsensvej 13

Villa · 114 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 257 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kerteminde (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.285 kr/m².2.718.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.792.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden sep. 2026
134k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20263.625.000 kr.I dag · vores estimat2.792.815 kr.Markedet · 1992513.456 kr.Markedet · 1993573.648 kr.Markedet · 1994588.924 kr.Markedet · 1995605.340 kr.Markedet · 1996725.838 kr.Markedet · 1997133.836 kr.Markedet · 19981.333.686 kr.Markedet · 1999225.264 kr.Markedet · 2000965.124 kr.Markedet · 2001914.964 kr.Markedet · 2002988.038 kr.Markedet · 20031.402.884 kr.Markedet · 20041.140.000 kr.Markedet · 20051.063.620 kr.Markedet · 20061.289.796 kr.Markedet · 20072.032.734 kr.Markedet · 20081.646.160 kr.Markedet · 20091.334.028 kr.Markedet · 20101.379.856 kr.Markedet · 20111.218.774 kr.Markedet · 2012992.712 kr.Markedet · 2013984.162 kr.Markedet · 20141.188.792 kr.Markedet · 20151.329.582 kr.Markedet · 2016770.184 kr.Markedet · 20171.099.986 kr.Markedet · 20181.504.800 kr.Markedet · 20191.600.218 kr.Markedet · 20201.583.346 kr.Markedet · 20211.838.934 kr.Markedet · 20221.961.598 kr.Markedet · 20232.388.528 kr.Markedet · 20241.620.624 kr.Markedet · 20251.897.644 kr.Markedet · 20262.491.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.792.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 3
5300 Kerteminde		112 m²156 m11-01-20263.015.000 kr.26.920 kr./m²
Skyttegade 3
5300 Kerteminde		109 m²127 m26-02-20263.345.000 kr.30.688 kr./m²
Møllevænget 27
5300 Kerteminde		115 m²536 m22-05-20261.600.000 kr.13.913 kr./m²
Asylgade 3
5300 Kerteminde		119 m²505 m01-07-20252.750.000 kr.23.109 kr./m²
Nørregade 8
5300 Kerteminde		108 m²451 m20-07-20252.425.000 kr.22.454 kr./m²
Møllebakken 5
5300 Kerteminde		112 m²866 m27-02-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Møllevænget 29
5300 Kerteminde		121 m²530 m18-09-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²
Kystvej 8
5300 Kerteminde		103 m²260 m10-10-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²829 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²874 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden