Hyttevej 89, Skalstrup, 7570 Vemb — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.001 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SkalstrupMedian pris/m² for fritidshus i Skalstrup (7570, sidste 24 mdr.): 9.554 kr/m² × 52 m².496.808 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering543.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 543.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg497.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 73, Skalstrup 7570 Vemb	58 m²	32 m	25-09-2025	579.000 kr.	9.983 kr./m²
Hyttevej 17, Skalstrup 7570 Vemb	64 m²	198 m	17-04-2025	745.000 kr.	11.641 kr./m²
Hyttevej 19, Skalstrup 7570 Vemb	69 m²	189 m	11-04-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Hyttevej 7, Skalstrup 7570 Vemb	84 m²	208 m	15-10-2025	757.500 kr.	9.018 kr./m²
Hyttevej 3, Skalstrup 7570 Vemb	86 m²	224 m	19-10-2025	570.000 kr.	6.628 kr./m²
Harpøtvej 94, Skalstrup 7570 Vemb	50 m²	240 m	19-11-2023	525.000 kr.	10.500 kr./m²
Harpøtvej 32, Skalstrup 7570 Vemb	50 m²	340 m	16-07-2024	575.000 kr.	11.500 kr./m²
Harpøtvej 48, Skalstrup 7570 Vemb	63 m²	245 m	04-04-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Harpøtvej 96, Skalstrup 7570 Vemb	65 m²	211 m	29-06-2026	515.000 kr.	7.923 kr./m²
Harpøtvej 114, Skalstrup 7570 Vemb	66 m²	378 m	10-11-2023	730.000 kr.	11.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu