Hyttevej 2

Villa · 68 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 1840, renoveret i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.628 kr/m².1.964.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttevej gns: 9.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²-45,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.098.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,24 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 550.936 kr.
17. jul. 2002 · Alm. Salg: 770.000 kr.
8. sep. 2002 · Alm. Salg: 770.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte850.000 kr.
2002sep.Ejerskifte770.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1999majEjerskifte550.936 kr.
1958Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	1,6 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	161 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Kirkegade 11A, Ferslev 4050 Skibby	63 m²	2,9 km	07-10-2023	1.065.000 kr.	16.905 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	739 m	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	470 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Nordmandsvej 7 4050 Skibby	101 m²	593 m	05-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	612 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	632 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	778 m	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Svinget 2 4050 Skibby	101 m²	781 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu