Hyttebakke 14

Fritidshus · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 4.873 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 4873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.800 kr/m².3.206.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.017.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,00 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte4.715.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	365 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	188 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	613 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	374 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	758 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	771 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	721 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	532 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	788 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	955 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu