Prisvurdering · 3060 Espergærde

Godthåbsvej 19B

Villa · 166 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.177 kr/m².5.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.456.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 5.508.763 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,49 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	25 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	53 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	134 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	52 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	167 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	114 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Sølvvej 14 3060 Espergærde	163 m²	274 m	17-12-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	179 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	149 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Sløjfen 6 3060 Espergærde	165 m²	465 m	30-01-2024	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu