Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9550 Mariager

Hyrdehøjvej 17

Landejendom · 128 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 83.957 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
83957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.729 kr/m².4.831.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.804.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,57 pct. siden apr. 2021
62k12,6M25,1M37,7M50,2M1995199820052007200920142017201920212023202530. apr. 20211.575.000 kr.I dag · vores estimat3.804.784 kr.Markedet · 1995371.584 kr.Markedet · 1997769.024 kr.Markedet · 19983.126.272 kr.Markedet · 2002565.888 kr.Markedet · 20051.272.320 kr.Markedet · 2006998.528 kr.Markedet · 20071.803.008 kr.Markedet · 20082.627.456 kr.Markedet · 20094.350.720 kr.Markedet · 201161.568 kr.Markedet · 20141.592.832 kr.Markedet · 20161.756.800 kr.Markedet · 20171.729.024 kr.Markedet · 20181.622.400 kr.Markedet · 20193.726.848 kr.Markedet · 2020939.392 kr.Markedet · 20212.754.944 kr.Markedet · 20221.569.024 kr.Markedet · 20232.938.752 kr.Markedet · 20242.334.208 kr.Markedet · 20252.052.224 kr.Markedet · 202610.713.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.804.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		145 m²1,8 km20-11-20242.200.000 kr.15.172 kr./m²
Hadsundvej 88
9550 Mariager		161 m²1,4 km19-03-20241.700.000 kr.10.559 kr./m²
Hadsundvej 6
9550 Mariager		137 m²3,3 km22-03-20243.550.000 kr.25.912 kr./m²
Kærbybrovej 8
9550 Mariager		141 m²4,4 km05-05-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²3,2 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²
Randersvej 33
9550 Mariager		146 m²7,0 km30-11-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Vest Hemvej 16
9550 Mariager		82 m²5,3 km19-10-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²7,9 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²4,5 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg
9550 Mariager		150 m²9,6 km22-12-20242.435.000 kr.16.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden