Hyrdebakken 2

Villa · 211 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.041 kr/m².6.393.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyrdebakken gns: 47.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²+32,70 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.094.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,71 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.094.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdebakken 16 3400 Hillerød	205 m²	173 m	15-10-2024	4.220.000 kr.	20.585 kr./m²
Hyrdebakken 18 3400 Hillerød	126 m²	192 m	19-12-2024	5.450.000 kr.	43.254 kr./m²
Hyrdebakken 13 3400 Hillerød	115 m²	171 m	20-05-2025	5.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyrdebakken 11 3400 Hillerød	110 m²	149 m	13-07-2024	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Langevang 6 3400 Hillerød	214 m²	296 m	15-02-2024	7.800.000 kr.	36.449 kr./m²
Zahlmannsvænget 5 3400 Hillerød	202 m²	174 m	08-08-2026	6.810.000 kr.	33.713 kr./m²
Tamsborgvej 27 3400 Hillerød	203 m²	294 m	12-11-2025	7.225.000 kr.	35.591 kr./m²
Wedells Vænge 14 3400 Hillerød	205 m²	467 m	05-02-2025	8.250.000 kr.	40.244 kr./m²
Kastaniehaven 5 3400 Hillerød	211 m²	799 m	25-01-2026	7.475.000 kr.	35.427 kr./m²
Stenholtsvænget 7 3400 Hillerød	213 m²	751 m	23-09-2025	5.550.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu