Fyrrebakken 10, 3400 Hillerød — Rækkehus · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.556 kr/m².4.052.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrebakken gns: 27.400 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.732 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.929.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 12 3400 Hillerød	106 m²	13 m	27-03-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Fyrrebakken 18 3400 Hillerød	106 m²	106 m	10-04-2024	3.825.000 kr.	36.085 kr./m²
Fyrrebakken 30 3400 Hillerød	125 m²	170 m	24-10-2025	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Fyrrebakken 19 3400 Hillerød	151 m²	56 m	06-03-2024	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Fyrrebakken 37 3400 Hillerød	157 m²	120 m	20-05-2025	3.800.000 kr.	24.204 kr./m²
Fyrrebakken 23 3400 Hillerød	162 m²	68 m	28-04-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Fyrrebakken 35 3400 Hillerød	162 m²	114 m	07-06-2026	4.175.000 kr.	25.772 kr./m²
Granbakken 14 3400 Hillerød	105 m²	78 m	17-02-2026	4.214.000 kr.	40.133 kr./m²
Granbakken 11 3400 Hillerød	108 m²	36 m	03-09-2024	4.425.000 kr.	40.972 kr./m²
Granbakken 44 3400 Hillerød	106 m²	195 m	02-12-2024	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu