Hyltebjerg Allé 85, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.356 kr/m².6.951.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.986.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1987jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	589 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Birkagervej 13, 1. 2720 Vanløse	126 m²	177 m	16-01-2024	5.100.000 kr.	40.476 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	641 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²
Rydsletten 15, 3. 2720 Vanløse	131 m²	692 m	20-11-2025	5.595.000 kr.	42.710 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	494 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Vinkelager 23, 4. 2720 Vanløse	126 m²	581 m	27-05-2025	6.920.000 kr.	54.921 kr./m²
Nedertoften 31, 3. 2720 Vanløse	125 m²	624 m	19-06-2025	5.200.000 kr.	41.600 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv 2720 Vanløse	128 m²	944 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	56.641 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	1,1 km	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Lønstrupvej 110, st. 2720 Vanløse	106 m²	85 m	05-08-2024	13.150.000 kr.	124.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu