Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 79B, 1.

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.356 kr/m².6.951.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.010.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden jul. 2001
630k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20013.096.000 kr.30. sep. 20257.350.000 kr.I dag · vores estimat7.010.308 kr.Markedet · 19921.060.800 kr.Markedet · 1993629.616 kr.Markedet · 1994821.652 kr.Markedet · 1995762.216 kr.Markedet · 19961.022.424 kr.Markedet · 19971.077.180 kr.Markedet · 19981.555.788 kr.Markedet · 19991.781.208 kr.Markedet · 20001.917.084 kr.Markedet · 20012.044.848 kr.Markedet · 20022.361.996 kr.Markedet · 20032.600.052 kr.Markedet · 20042.726.880 kr.Markedet · 20053.147.924 kr.Markedet · 20064.354.272 kr.Markedet · 20073.958.500 kr.Markedet · 20083.616.392 kr.Markedet · 20092.296.788 kr.Markedet · 20103.276.468 kr.Markedet · 20113.200.808 kr.Markedet · 20123.140.124 kr.Markedet · 20132.994.264 kr.Markedet · 20143.452.748 kr.Markedet · 20153.837.600 kr.Markedet · 20164.178.616 kr.Markedet · 20174.826.172 kr.Markedet · 20185.032.092 kr.Markedet · 20195.515.692 kr.Markedet · 20205.464.992 kr.Markedet · 20216.281.028 kr.Markedet · 20226.281.028 kr.Markedet · 20235.601.648 kr.Markedet · 20246.197.412 kr.Markedet · 20257.136.220 kr.Markedet · 20269.023.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
3.096.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.010.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Ejerskifte7.350.000 kr.
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg3.096.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²591 m03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²571 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Birkagervej 13, 1.
2720 Vanløse		126 m²230 m16-01-20245.100.000 kr.40.476 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²622 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²433 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²517 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²553 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²872 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²1,1 km25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Lønstrupvej 110, st.
2720 Vanløse		106 m²157 m05-08-202413.150.000 kr.124.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden