Hyltebjerg Allé 79A, 2720 Vanløse — Villa · 118 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 472 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.443 kr/m².8.331.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.693.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
majEjerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1963jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	333 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Damstien 20A 2720 Vanløse	120 m²	491 m	28-07-2026	8.995.000 kr.	74.958 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	536 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	193 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	230 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	347 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	516 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Kæragervej 5 2720 Vanløse	130 m²	55 m	13-01-2026	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	958 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	130 m²	285 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	63.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu