Hyltebjerg Allé 78B, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 2502 m²
Bebygget areal: 834 m²
Erhvervsareal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.563 kr/m².3.639.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.435.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1989jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyltebjerg Allé 76A, 2. tv 2720 Vanløse	72 m²	43 m	22-10-2025	3.851.000 kr.	53.486 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, st. tv 2720 Vanløse	72 m²	43 m	24-06-2025	4.495.000 kr.	62.431 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 2. th 2720 Vanløse	71 m²	384 m	17-07-2024	3.370.000 kr.	47.465 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, 1. th 2720 Vanløse	71 m²	384 m	28-04-2024	3.595.000 kr.	50.634 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, st. th 2720 Vanløse	69 m²	173 m	30-09-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv 2720 Vanløse	70 m²	399 m	31-10-2025	4.395.000 kr.	62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv 2720 Vanløse	69 m²	384 m	06-02-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	173 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th 2720 Vanløse	66 m²	177 m	18-06-2026	4.465.000 kr.	67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	182 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu