Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 1, 1. mf

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
564 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.864 kr/m².3.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.470.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,73 pct. siden nov. 2019
262k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat3.470.060 kr.Markedet · 1992442.000 kr.Markedet · 1993262.340 kr.Markedet · 1994342.355 kr.Markedet · 1995317.590 kr.Markedet · 1996426.010 kr.Markedet · 1997448.825 kr.Markedet · 1998648.245 kr.Markedet · 1999742.170 kr.Markedet · 2000798.785 kr.Markedet · 2001852.020 kr.Markedet · 2002984.165 kr.Markedet · 20031.083.355 kr.Markedet · 20041.136.200 kr.Markedet · 20051.311.635 kr.Markedet · 20061.814.280 kr.Markedet · 20071.649.375 kr.Markedet · 20081.506.830 kr.Markedet · 2009956.995 kr.Markedet · 20101.365.195 kr.Markedet · 20111.333.670 kr.Markedet · 20121.308.385 kr.Markedet · 20131.247.610 kr.Markedet · 20141.438.645 kr.Markedet · 20151.599.000 kr.Markedet · 20161.741.090 kr.Markedet · 20172.010.905 kr.Markedet · 20182.096.705 kr.Markedet · 20192.298.205 kr.Markedet · 20202.277.080 kr.Markedet · 20212.617.095 kr.Markedet · 20222.617.095 kr.Markedet · 20232.334.020 kr.Markedet · 20242.582.255 kr.Markedet · 20252.973.425 kr.Markedet · 20263.759.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.470.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 1, st. mf
2720 Vanløse		64 m²0 m03-01-20253.095.000 kr.48.359 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 2. th
2720 Vanløse		60 m²0 m08-10-20253.270.000 kr.54.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. th
2720 Vanløse		60 m²0 m08-05-20242.450.000 kr.40.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²498 m21-07-20243.050.000 kr.46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th
2720 Vanløse		66 m²502 m18-06-20264.465.000 kr.67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²506 m11-06-20243.025.000 kr.45.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 45, st. tv
2720 Vanløse		69 m²297 m06-02-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Hyltebjerg Allé 43, 2. tv
2720 Vanløse		70 m²282 m31-10-20254.395.000 kr.62.786 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th
2720 Vanløse		63 m²668 m23-04-20252.700.000 kr.42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th
2720 Vanløse		63 m²671 m08-11-20242.550.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden