Prisvurdering · 2720 Vanløse

Jernbane Allé 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1083 m²
Bebygget areal: 361 m²
Erhvervsareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.785 kr/m².3.835.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 44.309 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.296.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 5.127.449 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,05 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.296.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Allé 6, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	17 m	03-12-2024	3.780.000 kr.	42.955 kr./m²
Jernbane Allé 6, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	17 m	02-05-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Jernbane Allé 8, 3. th 2720 Vanløse	82 m²	0 m	20-08-2024	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	585 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	574 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	574 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	574 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 12 2720 Vanløse	73 m²	129 m	27-01-2026	3.665.000 kr.	50.205 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 16 2720 Vanløse	72 m²	129 m	03-12-2024	3.116.000 kr.	43.278 kr./m²
Jernbane Allé 21, 2. 15 2720 Vanløse	72 m²	129 m	10-11-2024	3.080.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu