Hyldevej 7

Villa · 112 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1118 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.940 kr/m².6.165.900 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.061.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+641,02 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 818.000 kr.
26. maj 1994 · Alm. Salg: 818.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.061.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg818.000 kr.
feb.Ejerskifte818.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	515 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Ballerupvej 71 3500 Værløse	117 m²	417 m	11-04-2024	4.361.000 kr.	37.274 kr./m²
Gyvelvej 1 3500 Værløse	113 m²	736 m	27-02-2024	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Helenestien 7 3500 Værløse	116 m²	564 m	04-12-2023	5.150.000 kr.	44.397 kr./m²
Åsevej 32 3500 Værløse	122 m²	491 m	22-06-2025	6.655.000 kr.	54.549 kr./m²
Helenestien 8 3500 Værløse	123 m²	601 m	15-08-2026	7.700.000 kr.	62.602 kr./m²
Kollekollevej 30 3500 Værløse	123 m²	603 m	11-07-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Elsevej 58 3500 Værløse	122 m²	766 m	30-03-2025	6.705.000 kr.	54.959 kr./m²
Tornekrogen 39 3500 Værløse	114 m²	1,4 km	10-08-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,1 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu