Hyldevej 25

Villa · 206 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 815 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².2.568.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 16.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.530.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.590.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	102 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	191 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	51 m	06-10-2026	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	51 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Hyldevej 16 3300 Frederiksværk	141 m²	176 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Hyldevej 14 3300 Frederiksværk	126 m²	171 m	18-11-2024	2.605.000 kr.	20.675 kr./m²
Hyldevej 31 3300 Frederiksværk	124 m²	130 m	22-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Hyldevej 19 3300 Frederiksværk	116 m²	68 m	17-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	422 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²
Rosenvænget 3 3300 Frederiksværk	213 m²	628 m	18-01-2025	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu