Hyldevej 18, 4180 Sorø — Villa · 63 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.635 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.194 kr/m².2.310.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.409.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,52 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 515.154 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg515.154 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	1,7 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	144 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	3,4 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	1,7 km	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	1,9 km	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Krøjerupvej 13C 4180 Sorø	51 m²	3,4 km	01-03-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,6 km	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	419 m	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	1,5 km	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Parnasvej 20A 4180 Sorø	50 m²	4,0 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	144.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu