Hyldevangen 2

Rækkehus · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.707 kr/m².3.709.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldevangen gns: 24.688 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 23.482 kr/m²+5,10 pct.
3Vores vurdering4.380.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.360.875 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.360.875 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevangen 8 8355 Solbjerg	163 m²	26 m	07-04-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Hyldevangen 16 8355 Solbjerg	163 m²	63 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hyldevangen 10 8355 Solbjerg	160 m²	37 m	31-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Hyldevangen 26 8355 Solbjerg	160 m²	114 m	31-07-2025	3.999.000 kr.	24.994 kr./m²
Hyldevangen 6 8355 Solbjerg	155 m²	17 m	23-07-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Hyldevangen 12 8355 Solbjerg	155 m²	47 m	12-10-2025	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Hyldevangen 20 8355 Solbjerg	155 m²	86 m	02-05-2024	3.850.000 kr.	24.839 kr./m²
Hyldevangen 42 8355 Solbjerg	131 m²	178 m	10-07-2024	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Hyldevangen 54 8355 Solbjerg	131 m²	257 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Hyldevangen 72 8355 Solbjerg	131 m²	316 m	23-06-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu