Hyldevang 8, Tuse, 4300 Holbæk — Villa · 187 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 187 m².4.067.624 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.750.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014mar.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	146 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	137 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	270 m	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	263 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	116 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	138 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	118 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Butterupvej 41, Tuse 4300 Holbæk	181 m²	386 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	20.028 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	121 m	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	119 m	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu