Hyldevænget 17

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 957 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.677 kr/m².2.408.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 31.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.334.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	174 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	93 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	431 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	468 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	215 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	617 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	196 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	734 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Ajstrup Strandvej 154 8340 Malling	67 m²	218 m	07-04-2025	3.925.000 kr.	58.582 kr./m²
Rughavevej 14 8340 Malling	56 m²	717 m	01-11-2023	2.298.000 kr.	41.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu