Prisvurdering · 8340 Malling

Norsmindevej 209

Fritidshus · 99 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.763 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.754 kr/m².3.216.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorsmindevej gns: 49.258 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²+19,90 pct.
3Vores vurdering3.875.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.125.000 kr / Estimat: 4.270.425 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,04 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1999Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 171A 8340 Malling	69 m²	183 m	08-07-2025	3.425.000 kr.	49.638 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	212 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	533 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	347 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	1,3 km	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	631 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	1,2 km	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	1,1 km	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	697 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	1,0 km	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu