Hyldevænget 1

Fritidshus · 87 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.907 kr/m².2.796.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevænget gns: 31.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-24,10 pct.
3Vores vurdering3.431.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,40 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.715.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	174 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	342 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	555 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	787 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	276 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	528 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	807 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	302 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	447 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	1,0 km	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu