Hyldekær 7, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 61 m².1.150.887 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.046.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+808,09 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 115.290 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg115.290 kr.
1994okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	68 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Hyldekær 4, Kisserup 4300 Holbæk	82 m²	103 m	30-07-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Rosenparken 10, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	41 m	08-02-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Kløvermarken 5, Kisserup 4300 Holbæk	60 m²	83 m	07-09-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	382 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Askekrogen 2, Kisserup 4300 Holbæk	56 m²	188 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Engbjerget 28, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	494 m	28-06-2026	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	369 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	605 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Ringmosevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	63 m²	744 m	27-10-2025	1.235.000 kr.	19.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu