Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hyldehegnet 45

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.652 kr/m².2.133.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehegnet gns: 11.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.168.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,68 pct. siden aug. 1997
243k859k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020245. aug. 19971.048.987 kr.I dag · vores estimat2.168.077 kr.Markedet · 1992683.100 kr.Markedet · 1993668.748 kr.Markedet · 1994705.870 kr.Markedet · 1995690.828 kr.Markedet · 1996665.850 kr.Markedet · 1997243.294 kr.Markedet · 1998945.576 kr.Markedet · 1999963.792 kr.Markedet · 2000748.788 kr.Markedet · 20011.014.438 kr.Markedet · 2002874.644 kr.Markedet · 2003968.760 kr.Markedet · 20041.007.400 kr.Markedet · 20051.002.708 kr.Markedet · 20061.232.064 kr.Markedet · 20071.566.714 kr.Markedet · 20081.715.064 kr.Markedet · 20091.316.796 kr.Markedet · 2010341.688 kr.Markedet · 20111.396.422 kr.Markedet · 20121.388.694 kr.Markedet · 20131.475.220 kr.Markedet · 20141.240.620 kr.Markedet · 20151.286.712 kr.Markedet · 20161.510.272 kr.Markedet · 20171.247.244 kr.Markedet · 20181.179.072 kr.Markedet · 20191.420.572 kr.Markedet · 20201.563.816 kr.Markedet · 20211.650.480 kr.Markedet · 20221.840.368 kr.Markedet · 20231.731.072 kr.Markedet · 20241.991.340 kr.Markedet · 20251.983.336 kr.Markedet · 20262.509.116 kr.Markedet · 20272.707.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1997 · Alm. Salg
1.048.987 kr.
I dag · vores estimat
2.168.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg1.048.987 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehegnet 38
6400 Sønderborg		141 m²132 m27-07-20251.695.000 kr.12.021 kr./m²
Ribesvej 12
6400 Sønderborg		137 m²118 m07-08-20262.475.000 kr.18.066 kr./m²
Ribesvej 12
6400 Sønderborg		137 m²118 m23-11-20252.395.000 kr.17.482 kr./m²
Ribesvej 7
6400 Sønderborg		138 m²176 m11-02-20241.960.000 kr.14.203 kr./m²
Gyvelvej 2
6400 Sønderborg		139 m²128 m29-01-20241.800.000 kr.12.950 kr./m²
Ribesvej 8
6400 Sønderborg		137 m²141 m14-08-20241.705.000 kr.12.445 kr./m²
Nøddehegnet 6
6400 Sønderborg		139 m²206 m15-09-20242.350.000 kr.16.906 kr./m²
Valmuevej 6
6400 Sønderborg		132 m²175 m21-09-20262.399.000 kr.18.174 kr./m²
Valmuevej 2
6400 Sønderborg		132 m²212 m10-08-20252.150.000 kr.16.288 kr./m²
Primulavej 4
6400 Sønderborg		134 m²365 m02-04-20242.410.000 kr.17.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden